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个人住房商业贷款的还款方式有哪些

发布时间:2021-01-21 05:09:26 阅读: 来源:无缝钢管厂家

随着现如今社会不断的发展与进步,城市化建设不断的加快,越来越多的人开始逐渐在城市买房定居,对于买房绝大多数人都是采用贷款买房,如果是上班族且缴纳了公积金的用户来说是可以采用公积金贷款,如果没有那么只能采用商业贷款。对于狠毒商业贷款用户来说还款过程中有多种渠道来还款,下面借贷网小编就来给大家介绍一下关于个人住房商业贷款的还款方式有哪些,希望对于大家有所帮助。

贷款方式可以分为等额本息还款或者是等额本金还款。

所谓的等额本息还款也就是在还款期内每个月的还款金额都是相同的,其中包括等额的本金以及利息,这样对于固定收入的用户来说每个月还款的金额也是固定的。确保了家庭还贷的能力。

等额本金的还款方式也就是将贷款额进行等额分配,然后根据剩余的利息进行在计算,因为初期的本金额比较多,所以初期利息比较高,但是随着每个月的还贷,本金也是越来越少,那么其利息也是越来越少,这种贷款方式比较适合还款能力较强的用户。

等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。

总之,选择什么还款方式,一定要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等额本金还款法,毕竟前期还款压力大。实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。

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