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个人住房商业贷款转组合贷款条件和资料

发布时间:2021-01-21 00:54:15 阅读: 来源:无缝钢管厂家

我们都知道很多人在买房的时候都会首选公积金贷款,然后组合贷款,最后可能才会选择商业贷款。但是在进行购房的时候,很多人就因为公积金贷不了款或者贷款额度不足才会选择商业贷款的。那在买了之后,当公积金达到一定条件的时候又可以进行组合贷款了,所以很多会想着要转回去。那个人住房商业贷款转组合贷款要哪些条件和资料呢?下面是借贷网为有需要的您搜集准备的资料。

商业性住房贷款转组合贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金,并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;

7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

商业性住房贷款转组合贷款审批材料(原件) 客户在办理转贷时,借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理,并根据购房情况提供以下资料(原件):

1、《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》;

2、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章;

3、结婚证(单身提供《婚姻状况声明书》,离异或丧偶同时提供有效证明);

4、转贷住房的房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证;

5、原商业贷款合同;

6、原商业贷款还款明细;

7、契税完税证明;

8、网签备案的购房合同;

9、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明。

以上的条件和资料仅作为参考。毕竟各个地方的政策在一定上存在不同,所以具体需要的条件和资料什么的还得具体咨询当地公积金管理中心。

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