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上海浦东洋泾地块成交价为4175亿

发布时间:2021-01-08 00:12:36 阅读: 来源:无缝钢管厂家

王露

今天上午9时,在上海市规划和国土资源管理局,浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块由上海永磐实业有限公司以41.75亿竞得,起始价348840万,竞得价41.75亿,折合楼板价18419元/平,溢价率19.68%。

本次竞拍共3家企业参与,分别是旭辉集团、华润集团和陆家嘴集团,最终旭辉集团旗下子公司上海永磐实业有限公司摘得浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块。

该地块是浦东新区洋泾社区时隔半年后推出的又一幅经营性地块。该地块编号为201411201,总面积是87180平,起始价348840万,竞得价为41亿7500万,折合楼板价是18419元/平,溢价率为19.68%,容积率是2.6。

规划用途以商业办公为主,住宅面积较少,据出让要求,该地块中住宅建筑面积为3万平方米,办公建筑面积为7.5万平方米,商业建筑面积为12.166696万平方米。按合同要求,地块内90平方米以下中小套型住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%。该地块内商业设施不得分割销售,须整体经营;全装修住宅比例100%。出让年限分别是商业40年、办公50年、住宅70年,建筑密度不大于40%,地块位于东至固山路,南至张扬路,西至规划河道防护绿地,北至博山路。

地块周边鲜少一手房源出售,二手房项目较多,其中西镇小区二手房估价约32313元/平米,名门河滨花园二手房估价约43987元/平米,中星海上景庭二手房估价约41887元/平米,名门世家二手房估价约35964元/平米,泾东小区二手房估价约32558元/平米。

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