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【新闻】你农村老家的房子值钱了你知道吗空竹

发布时间:2020-10-18 18:29:12 阅读: 来源:无缝钢管厂家

你农村老家的房子值钱了你知道吗

目前,农村宅基地和房屋只可以在“本集体内部交易”,也就是说,只能卖给本村人或村委会。但是,随着国家土地改革的推进,这个情况也将会发生一些变化。

日前,广东惠州发布相关文件,表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场,” 这意味着,农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易啦!

农村宅基地和农房被赋予资产属性,可以在银行抵押贷款

农房经过银行估值,可以贷到几万~几十万元资金,仅湖南一个省,农房贷款可以撬动1000多亿资金!

这给发展规模农业带来机会:现代农业本质是资本代替劳动,需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后,可以在一定程度上,缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地,还是购买农资、农机,都可以用宅基地和农房来解决资金难题!

农村宅基地和农房被赋予商品属性,可以在局部范围内交易

宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市,可以实现宅基地、农房的真正变现和升值!

这给发展休闲农业带来机会:包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮!在国家大力打击“非农化”的形势下,通过购买宅基地和农房,使用农村建设用地发展休闲农业,更符合国家相关政策!

利用城乡建设用地增减挂钩政策,将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦,复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地,用于城镇及其他建设用地,把农村的闲地“变成”城市的建设用地!在惠州,5年之内可以因此盘活10万亩土地!

这给发展农业地产带来商机:农村宅基地和农房自由入市,让发展农业地产成为可能!房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生!

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